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搜房调查:甬城首套的房贷"淡定"仍然执行基准利率

文章来源:宁波新闻网
发布时间:2014-08-05 11:53:52

近日,浙江多市正式或口头传达放开限购政策,限贷也紧随其后频繁地出现在大众视野中。虽说限购、限贷并无关联,但是在放开限购之后,不断的传出了银行闻风而动,从"认房又认贷",转为"认贷不认房",那事实又是如何的呢?银行的利率折扣又是否会“重出江湖”?
昨日,记者电话采访了包括工、农、中、建、邮储、浦发、光大等在内的宁波各大银行,来帮助购房者了解关于银行房贷的最新情况。
“认贷不认房”在执行  但只是口头传达
在一轮电话了解后,记者发现,除建设银行外,其他三大国有银行均表示,已经在实行“认贷不认房”政策,即申请房贷时,购房者买房不再需要提供住房套数查询证明,只要此前没有房贷记录,在商业银行第一次贷款买房,就可按首套房标准付首付,并享受首套房的房贷利率。而其他几家银行则表示并没有接到相关通知,因此,办理房贷业务仍需提供住房套数查询证明。
中国银行宁波分行的一位工作人员告诉记者,目前,“认贷不认房”的具体文件并没有下发,只是口头通知,实际已进行操作。但诸如,之前使用过公积金贷款买房并已还清贷款,是否可以算作没有贷款记录之类的问题仍难以认定,需要看各网点的具体操作。
首套利率没有优惠  二套房利率上调5%-10%
关于利率优惠的传言,各大银行均表示首套房利率暂时没有调整,仍为基准利率。工商银行宁波分行的工作人员表示,利率优惠需要看楼盘是否与银行有合作,购房者可以直接咨询售楼处。记者也从其他途径得知,宁波有部分楼盘与银行合作,购房者可得到9.5折的首套房利率优惠。
目前,宁波市的首套房首付比例都维持在了30%,二套房首付为60%。近日,各家的银行的二套房利率均有所上调。工、农、中、建四大银行在基准利率的基础上提高了10%,其他几家银行也上调了5%-10%不等。


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